신생아 특례 대출 자격조건 및 대출 한도와 금리 알아보기

내년 2024년 부터 정부에서 신생아 특례대출로 막대한 예산을 지원할 예정이라고 합니다.

2년 이내 아이를 출산한 무주택 가구에게 저렴한 금리로 대출을 제공한다고 합니다.

오늘은 신생아 특례대출의 자격조건 및 대출한도와 금리에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

---

[신생아 특례대출이란?]

신생아 특례대출이란, 국토부에서 신생아를 출산한 무주택 가구원을 대상으로

주택을 구입할 수 있도록 낮은 금리로 적용한 대출제도 입니다. 

2023년부터 저출산 문제를 극복하고자 시행되는 주거지원 방안으로,

기존의 특례보금자리론과 비교하여 낮은 금리를 가지는 것이 특징입니다.

---

[자격조건]

신생아 특례대출 지원 대상은 크게 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출로 구분됩니다.

연소득 부부합산 1억 3,000만원 이하이며,

무주택자 신혼부부라면 대부분의 조건에 해당하실거라 생각됩니다.

그만큼 기존에 비해 정말 파격적인 조건이네요.

자세한 자격조건은 아래의 표를 참고해주세요.

---

[신생아 특례대출 금리]

대출의 금리는 부부합산 소득 및 자산에 따라 금리와 한도가 다릅니다.

앞서 소개드린바와 같이, 주택구입자금대출과  전세자금 대출의 금리 역시

소득에 따라 다르게 적용됩니다. 

1.구입자금대출 금리

구입자금대출은 부부합산 소득이 8,500을 기준으로 이하일 경우 연 1.6 ~ 2.7%의 금리가 적용되며,

이상을 경우 연 2.7 ~ 3.3%로 적용됩니다.

추가로, 대출 기간 중 추가적인 출산을 할 경우 신생아 1명당 0.2%의 금리인하 혜택이 제공됩니다.

대출 한도는 5억원 까지 가능하고

대출기간은 5년, 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택이 가능합니다.

추가 출산 시, 적용된 특례금리는 4년간 적용되며 최대 12년까지 적용 가능하답니다.  

2.전세자금대출 금리

구입자금대출은 부부합산 소득이 8,500을 기준으로 이하일 경우 연 1.1 ~ 2.3%의 금리가,

이상을 경우 연 2.3 ~ 3.0%로 적용됩니다.

전세자금대출 역시,

대출 기간 중 추가적인 출산을 할 경우 신생아 1명당 0.2%의 금리인하 혜택이 제공됩니다.

대출 한도는 3억원 까지 가능하고

대출기간은 기본 2년, 최대 20년까지 가능합니다.

추가 출산으로 인한 특례금리는 4년간 적용되며 최대 12년까지 적용 가능하답니다.  

이를 요약하면 아래와 같습니다.

---

[대출금리 이자 계산]

대출금리 이자를 간단하게 계산해보겠습니다.

예를 들어, 부부합산 연소득이 8,500만원이 이하이며,

서울의 2.5억원의 전세를 구입하기 위해 1.0억원을 대출받는다고 가정하였을때 이자를 계산해보겠습니다.

이자는 최대 3.0%를 기준으로, 대출기간은  10년으로 계산할 경우,

월 납입금액은 약 97만원 입니다. 

 

---

[신청방법]

신생아 특례대출은 내년 2024년 1월부터 신청이 가능합니다.

직접 은행을 방문하여 신청하는 방법도 있지만, 

기금e든든 홈페이지 또는 어플을 다운받아 온라인을 통해

손쉽게 신청가능합니다.

---

[마무리]

오늘은 신혼부부라면 꼭 알아야될 신생아 특례대출에 대해서 알아보았습니다.

기존보다 파격적인 조건이기 때문에 출산을 준비하시는 신혼부부들에게는 희소식이 될 것 같습니다.

다음에도 알찬 정보로 찾아뵙겠습니다.

오늘도 저의 포스팅을 읽어주셔서 감사합니다.